房源广告图片大全_房源广告模板

上网找房源的你该如何分辨房源真假？

从网上看房源时，经常会碰到这样的情况：在网上看中的房源，打电话给中介，要么房源已卖，要么房东已经大幅加价；有幸去看房，真实情况却与网上的图片描述大相径庭买房市场中的假房源乱象，成为购房者痛恨的事。但不用烦恼，小编来教你如何分辨房源真假。

一、什么是假房源？

想知道什么是假房源就必然要明白真房源，所谓真房源就是：真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。而不符合这四个条件的都可以归为假房源。

二、如何快速分辨房源的真假？

1、谨慎选择网站

网上找房一定要选择正规网站。正规网站实力有保障，覆盖范围更广，开发的房源也更多更真实。正规网站会对房源的价格、照片、描述等多个方面进行严格审核，信息可信度更高，可以有效降低购房者的找房风险。

2、检查房源图片有无漏洞

现在网上的房源大部分都放有房间照片。我们在找房的时候务必仔细检查，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，或标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况，这都是很明显的漏洞。

开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，多看几次也就能很轻松地发现这种图不副实的虚假房源广告了。

3、对比着看发布房源的价格

虚假房源除了图片假以外，重要的特点就是价格假，因此找房的时候应该学会作对比，每个小区都有一个合理的成交价。一般来说，某些正规房产网站就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价均有呈现。

另外，找房人看到打着跳楼价、便宜字眼的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。提醒！这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去，对方一般都会说房主出看不了先交定金或必须要全款付，此时千万就要警惕了。

更有甚者，会说这个房源刚刚已经成交了，进而再其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。

4、对比着看发布房源的文字

假房源由于内容是虚假、捏造的，因此上传人需要模糊的对房源进行介绍，往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议购房者看中了某套房源，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖方为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。

5、打电话约中介看房

如果以上的办法还不能分辨房源真假，也可以打电话给中介，但是大家还是要谨慎使用。因为你的手机号码一旦被泄露出去，就会经常被那些推销电话所打扰。

打电话问中介时，如果对方出现语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，然后还一直你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了，可以立即挂电话了。

租房房源描述大全租房怎么找个人房源

一个好的房源描述能够吸引很多人的目光，胜过无数个广告宣传。看来写好租房房源描述是很重要的。在租房子的时候怎么样找个人房源。那么小编详细的给大家讲解下：租房房源描述大全和租房怎么找个人房源的相关知识。

租房房源描述大全

1、如描写小区内的环境方面的可以这样写，小区环境优美，绿化面积覆盖高，有篮球场地、儿童游乐设施和娱乐场所，居民素质高，物业报务态度好，其实在租房子的时候选择一个好的物业是相当重要的，可以省很多心。

2、对房屋内装修情况的描述，豪华装修，实拍室内图三房两厅，近，极其稀缺。可提前预约看房。

3、对户型大概描述，两梯两户观景电梯，客厅带阳台朝南，主卧朝南，带15平独立小露台，南北通透，中间楼层，四房两厅两卫两阳台。本房目前为简装情况。

4、对地段的描述，商业街，购物方便而且做车也比较方便，一个好的交通可以为您节约很多的时间。

租房怎么找个人房源

1、现在各大租房网站上有很多个人发布的房源信息，如：58同城、安居客等网站里面有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人租房的，现在很多年轻人都在上面租房子，一般条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，搞不好都被抢租了。

2、可以通过买报纸来找到个人房源信息，现在有好多租房信息都发布到报纸上，常见的有兰天商情等等。

3、通过熟人介绍找到房子和到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出租房子的，他们往往对小区的租房信息掌握的清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

4、可以通过在外面张贴的一些个人出租房屋的信息，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。

本文通过对租房房源描述大全，租房怎么找个人房源相关知识的讲解，让我们了解到，在写租房房源描述的时候可以从小区的环境优美、房屋内的装修情况、户型、地段等等来描述，租房怎么找个人房源，可以通过相关租房网站、报纸、熟人介绍等等来找个人房源，后祝大家能够找到更好的房源。

房产中介怎么经营自己的朋友圈？

不管是哪里来的客户，终其实都会流入到微信这个生态圈，

所以中介除了竭尽可能加到更多可能有需求的客户微信，还要能高效开发自己微信里的客户，否则前面一切努力都白费。

我之前有个同事好不容易开的一单，是加了微信两年没联系过的客户，后客户和他说，其实他一直在关注他的朋友圈，一直没看到好的房子。而他一直不知道客户的真实需求，也不知道其实他一直有这么一个潜在客户。

很多客户加了微信后，可能说暂时不买房了，不租房了，有各种各样的原因，如果你因为这样就放弃了跟进，就靠着哪一天客户主动找上你，那真的要靠老天赏饭吃了。

我们中介房源其实有很多，每天一发朋友圈，连着刷十几条房源，如果你发的十几条都不对客户胃口的话，客户就把你屏蔽了。而且发了很多广告出去，你也不知道谁看了谁看了，你只能等着客户主动有一天找上你。

其实是可以借助一些小程序或软件去提高自己工作效率的，我现在在用房迹小程序，录一个盘，分享到朋友圈或者发到一些群里，如果哪个客户看到有的感兴趣点进去看了，我就可以看到访客记录，然后去跟进客户，发现有很多从来没问过房源的人都会进去看，他们看的房型特点也比较一致，然后就是打开微信对话框聊天，聊聊客情，给他推更适合的房子。

而且，客户点进去后，首页就是我所有盘源的和，他们也可以看别的房子，不用再一条条刷朋友圈去找，方便多了，要是看到好的房子，他们也会分享给朋友家人看看，这样我就又增加了一个开单机会，因为上面有我的微信和手机号。

其实只要用心去做，把细节做好，自然慢慢的就能开单。

房源标题怎么写

房源标题应该写出重点：如什么类型的房，以及该房源的优势之处：如采光好等。

房源描述应包含以下信息：

1、楼盘的基本信息：

包括楼盘名称、社区位置、开发物管、产权状况、房龄等。

2、基本的配套设施：

包括生活配套（教育、医疗、银行、商场、餐馆等）、交通配套（有哪些公交站台、哪几路公交车经过、距离地铁站多远的距离等）、周边环境，如像公园等等自然环境等都可以一一说清楚。

3、房屋内情：

包括房源装修的情况、家电的品牌种类等。

4、房源图片：

配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。如：房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。

5、理由：

突出房子的特色优势和卖点。

房源标题要简洁明了，突出该房源的特点，可以把房源的小区名称、户型优势、价格优势等方面重点表达出来，同时还可以加上看房是否方便，这点对于急于购房的客户来说也是很重要的。希望我的回答您能满意。

了解网络上房产的搜索排名规律及找房者的心理

了解找房者的习惯和心理，有针对性地写标题

吸引客户注意，如房屋地址加小区名称，简单介绍户型装修情况或房屋周边配套情况以及小区地亮点

一般把什么地区什么小区几居室，有没有独立卫生间什么之类的特殊条件，家具家电的情况，装修的情况写出来

面积 朝向 周边 交通位子 。

房源标题撰写原则：突出房屋亮点、卖点及特色；突出降价、赠送等优惠，吸引点击；利用数字或数据，数字的是很能吸引人的；标题字数适中，不超过30字；通熟易懂，不要让客户看完一头雾水.

撰写房源标题的技巧：

1、房源要真实，不要做纯粹的标题，不要发广告2.要抓住房源核心的优势

2、深入了解该套房屋，写出该套房屋的亮点，卖点及特色，吸引客户点击；

3、突出降价，赠送等卖房优惠，吸引对价格敏感的客户；

4、多考虑客户关心的性价比、地段、周边配套、升值潜力等因素；

5、多用数据和数字，数据和数字能吸引人注意。

希望对你有用！